【天维网综合报道】新西兰政府宣布将海外买家购房法案的通过时间推迟至2026年上半年，尽管“黄金签证”申请量激增且高端房产市场已蓄势待发，但政策不确定性引发业内关注。

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希望通过“积极投资者+”签证（Active Investor Plus Visa，又称升级版“黄金签证”）购买新西兰高端房产的外国买家如今需等到明年，新西兰政府已确认对外国买家购房禁令的修正法案将推迟至2026年上半年通过。

据报道，这一延迟影响了持有“积极投资者+”黄金签证的买家，他们原本期待在新西兰总理Christopher Luxon今年9月份宣布该签证政策后后能够快速获得资格。

Luxon总理当时表示：“政府决定允许持有‘积极投资者+’居留签证的人士购买或建造一套住宅，但可购买或建造住房的最低价值设定为500万纽币——这相当于新西兰住房总量的不到1%。”

自2018年以来，仅本国公民、税务居民以及澳大利亚和新加坡国籍人士能够在新西兰自由购买住宅房产。

新西兰财政部长Nicola Willis本周表示，海外投资法修正案仍在国会审议中，现计划于2026年上半年通过，目前它仍处于二读阶段，具体时间取决于政府的立法计划安排。

新西兰当地媒体报道称，多位中介表示更具体的时间窗口预计在2026年3月或4月。

新西兰总理（左）和财政部长（右）。

投资者兴趣依然浓厚，但存在不确定性

Willis表示，截至目前“黄金签证”的关注度一直很高，并强调其潜在经济效益。

“这对新西兰的就业和收入来说是极好的消息——这是政府为吸引刺激经济所需的投资、技能和经验而运用的又一工具。”

自2025年4月政策调整以来，新西兰移民局已收到416份“黄金签证”申请，意味着至少24.7亿纽币的潜在投资。

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行业对政策延迟意见不一

现任Nash Kelly Global高净值客户顾问的新西兰前工党部长Stuart Nash表示，考虑到最初的政治信号，此次延迟令人失望。

“总理在政策发布时传递的信息与财政部长现在给出的消息截然不同，这有点令人失望。”

“‘黄金签证’在购房方面仍然存在一定程度的不确定性……这对买卖双方都缺乏确定性。”Nash称。

新西兰苏富比国际房地产公司董事总经理Mark Harris表示，海外买家已在做准备。

“他们正在完成准备工作，以便规则生效时能立即行动。”

Walker & Co公司总监Hamish Walker认为，延迟不太会阻止投资者，但可能在法律生效后引发交易激增。

Ray White中介Ross Hawkins指出，这段空窗期给本地买家提供了在海外买家回归前锁定高端房产的暂时机会。