最新调查：NZ移民“成分”各不同你是哪一类？

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新西兰房地产咨询服务公司BAYLEYS的一项研究表示，社会变化塑造了移民的房地产投资长期动态。更明显的一个现象是，由于中国政府出台的一系列政策，导致中国投资者更难将资金转移出国。

　　天维网1月24日报道援引stuff消息 新西兰房地产咨询服务公司BAYLEYS的一项研究表示，社会变化塑造了移民的房地产投资长期动态。更明显的一个现象是，由于中国政府出台的一系列政策，导致中国投资者更难将资金转移出国。

　　奥克兰140万人中，有39%都是海外移民，少数族裔达220类，这意味着奥克兰这座城市的多元化程度比悉尼、伦敦和纽约更甚。新西兰华人协会主席Meng Foon表示，在BAYLEYS这份报告中，1960到1980年代期间的中国移民大多是在在食品店和工厂工作，积累财富后才逐渐开始他们的商业投资活动。

　　但自2009年起，新的一批怀揣着财富的中国移民逐渐抵达新西兰，他们比早先的移民能够更快地购买商业房地产。Meng Foon认为，这批移民更富有的原因是由于中国的计划生育政策，他们是家中唯一的孩子。

　　报道显示，最近的一批移民倾向于购买商店和食品店，这些店铺通常在郊区，未来将变成更加发达的社区，潜力无限。随着中国政府出台了一系列打击资金外流的政策，对于小型移民投资者而言，现在更难进入新西兰房地产市场。

　　Whillans Realty的所有者Bruce Whillans称，过去一年出台的政策尤其让小型投资者和开发商举步维艰。他们同时还要面临新西兰政府推出了更严苛的借贷规则、IRD的要求、更高的建筑成本以及强劲的纽币汇率。

　　但大企业、国有企业和较大型的投资者仍然能够将资金转移到中国境外，他们会寻找大型房地产项目，以投机者的视野进行观望。他们往往关注不良的发展机会，那些已经停滞或在贷款人手中的项目。

　　Whillans Realty已经将奥克兰北岸Albany价值数百万纽币的商业用地出售，而这些地皮还没有被开发。虽然一些中国投资者对新西兰仍然热情不减，但他们大都持有一个观望态度。

　　对于因代理豪宅而名声在外的新西兰房产中介Graham Wall Real Estate而言，最近美国投资者成为了他们服务的主要对象。公司所有人Graham Wall表示，在过去2周，他带着热情满满的美国买家，乘着直升机在南岛附近查看，寻找高价值的房产。

　　Wall的客户之一，包括一名来自纽约的记者表示，他们是因为川普当选美国总统以及美元汇率的因素才开始对新西兰感兴趣的。

　　同时，BAYLEYS的报告显示，韩国人喜欢投资酒铺，印度人喜欢投资餐馆（雇佣自家人），少数俄罗斯投资者喜欢那些有高产出的工业。另外，对于移民而言，汽车旅店是一个新兴投资领域，因为这不仅能够安排一个经理职位，还能解决住房问题。

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