老太卖中国房产给女儿买房,按NZ法律女婿能分一半？

【天维网援引RNZ消息 Sunny编译】许多新西兰移民对财产法并不了解，以至于在离婚时因财产分割损失了不少钱。

Photo: RNZ/Teresa Cowie

近日，新西兰法律委员会（Law Commision）针对因离婚或关系破裂而进行的房产分割法规提出了新的修改建议。但这些建议正式生效还需要一些时间。

前情回顾：新西兰离婚房产分割新建议公布！这些改动值得注意

奥塔哥大学最近的一份调查显示，84%在新西兰出生的人知道，如果两人以夫妻名义在一起生活超过3年，在离婚或关系破裂时房产必须平均分配，双方各得一半。而对于那些不是在新西兰出生的人（新西兰移民），只有67%的人清楚这一点。

四分之三的新西兰人明白这条法律既适应于已婚夫妻，也适应于有实质性婚姻关系的未婚夫妻。而移民中只有半数的人了解这一点。

中国公民Penny Liu是一名财产法律师，她说自己每周都会听到至少一个类似的故事。

“客户很焦虑地找到我，基本上都是担心她没办法拿回自己的钱。”

“她马上就要到退休年龄了，所以很担心她会剩不下什么财产。”

Liu女士描述的是她最近遇到的一个客户，她从中国给自己的女儿和女婿寄钱帮助他们买房。然而，今年6月她女儿和丈夫婚姻破裂，现在他们要平分那套房产。

“我的客户卖掉了家里的房子，转过来40万纽币，那是她全部的积蓄。”

“她那时候住在中国，没有人给她建议，她当时也不觉得需要任何建议，因为她相信自己的女儿。”

“（她的）初衷是借钱给他们，好让他们可以买个漂亮的房子，但问题是没有任何的信件或者证据可以说明她当时是借钱给他们，是需要偿还的。知道自己的钱最后会蒸发，她感觉很焦虑。”

“突然之间，法律起作用了，当双方关系破裂时，父母们才意识到，有一半的钱要分给一个他们从未见过的人。”

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根据Stats NZ三季度的数据显示，全国2%的住房卖给了没有新西兰国籍或者居民身份的人。然而离婚律师Jeremy Sutton表示，在所有的关系纠纷案件中，移民案件占到25%。

“有20%-25%的案件是和移民有关的。在一些情况下，这个比例还高很多，总体来说涉及到移民的案件是占据很大比例的。”

Sutton认为，对财产关系法进行调整（比如说婚前财产在关系破裂后不再按照50:50的比例平分）将会在一定程度上有所帮助，但人们还是有潜在承受损失的可能。

“有时双方会就一些问题进行讨论，但并没有写下一纸文件说明关系破裂的话财产要怎么分。”

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两位律师都认为，更好的教育（学习相关的法律）是改善这个问题的唯一途径。

此外，Sutton表示，房产中介、理财顾问、贷款经纪人和律师在客户买房的过程中都有机会说点什么，甚至做更多。

Liu女士也说，过去2年中，已经针对该问题在移民群体中进行过很多研讨会。但对于移民而言，要理解法律如何在他们的处境中发挥作用还是有空白，这就是为何会有那么多诉讼。

Liu也提到，语言障碍阻挡了许多移民寻求法律援助的脚步。而普通的翻译还没办法帮助到他们，需要有人既能说相关的语言，又了解相关法律，目前还没有多少人可以做这件事。

“法律行业还没有成长到可以满足移民群体的需要。这个群体就像被蒙在鼓里一样。”

不过Liu也提到，由于海外买家禁令的颁布，现在更多的人开始问问题，而这是好事。